御影グランドハイツ

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉山手四丁目

  • / 御影駅 徒歩9分

  • 1969年築 / 8階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

60.6
非常に割安

推定相場価格より15.6%割安

販価
2,480万円
26.6万円/㎡
相場
2,939万円
31.5万円/㎡
1,642
2,506
3,371
4,235
AI査定結果
推定相場価格
2,939万円
31.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,506万円〜3,371万円
26.8万円/㎡〜36.1万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年6月6日
御影グランドハイツ
2,480万円（26.6万円/㎡）/ 4階 / 93.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は21.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/022,480万円26.6万円4階 93.4㎡ 3LDK南
2025/03/061,720万円24.5万円3階 70.23㎡ 2LDK南
2024/10/271,780万円19.2万円3階 92.81㎡ 3LDK南
2024/10/041,780万円19.1万円4階 93.4㎡ 3LDK南
2024/07/241,980万円21.2万円4階 93.4㎡ 3LDK南
2024/05/312,300万円24.6万円4階 93.4㎡ 3LDK南
2024/05/211,980万円21.2万円6階 93.54㎡ 3LDK南
2024/05/061,980万円21.3万円3階 92.81㎡ 3LDK南
2024/03/191,680万円18.0万円6階 93.54㎡ 3LDK南
2024/02/232,280万円24.4万円6階 93.54㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は26.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02御影グランドハイツ
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅9分 2,480万円26.6万円93.4㎡3LDK4階 / 8階建 南1969年59戸RC
2022/05/31神戸住吉川向コーポラス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 1,850万円23.5万円78.6㎡3LDK3階 / 4階建 南西1966年24戸鉄骨造
2025/06/04御影プライムハイツ
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 1,850万円23.2万円79.73㎡3LDK2階 / 7階建 南1972年87戸RC
2025/06/07御影パークマンション
神戸市東灘区住吉山手一丁目
御影駅11分 2,380万円29.8万円79.95㎡2LDK+S6階 / 6階建 南1974年62戸RC
2025/05/25白翠シャトル御影
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅7分 2,980万円38.7万円76.98㎡2LDK3階 / 9階建 東1972年45戸SRC
2023/02/16住吉アーバンライフ
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅7分 3,480万円33.4万円104.33㎡4LDK1階 / 7階建 南東1970年66戸RC
2024/01/02山御影マンションC棟
神戸市東灘区御影山手三丁目
御影駅9分 1,680万円21.4万円78.48㎡3LDK3階 / 5階建 南1966年40戸RC
2025/01/30山御影マンションG棟
神戸市東灘区御影山手三丁目
御影駅9分 1,510万円20.2万円74.82㎡3LDK2階 / 5階建 南1968年20戸RC
2024/09/26山御影マンションD棟
神戸市東灘区御影山手三丁目
御影駅10分 1,490万円20.3万円73.43㎡3.54m2)※バルコニー面積調査中1階 / 5階建 南1966年20戸RC
2025/03/06山御影マンションF棟
神戸市東灘区御影山手三丁目
御影駅10分 1,880万円25.1万円74.82㎡2LDK1階 / 5階建 南1968年30戸RC
2023/01/28メイナー御影
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅7分 2,498万円33.4万円74.88㎡3LDK2階 / 5階建 東1973年23戸RC
2024/08/27御影ハイツ
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅10分 1,680万円21.1万円79.74㎡3LDK2階 / 9階建 南1971年40戸RC
2025/04/12岡本ハウス
神戸市東灘区岡本八丁目
岡本駅11分 2,580万円24.3万円106.13㎡5LDK2階 / 6階建 南1970年41戸RC
2022/07/19エステート岡本
神戸市東灘区岡本四丁目
岡本駅9分 3,180万円39.2万円81.09㎡3LDK1階 / 4階建 西1974年85戸RC
2025/03/19メゾン御影M棟
神戸市東灘区御影山手六丁目
御影駅20分 2,280万円25.4万円89.7㎡3LDK2階 / 5階建 南1968年24戸RC
2024/03/11北御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅13分 1,980万円20.2万円98㎡4LDK1階 / 7階建 南1970年57戸RC
2025/05/10ジョイフル御影
神戸市東灘区御影中町三丁目
御影駅3分 2,380万円32.2万円73.89㎡2LDK5階 / 7階建 南1974年11戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.2%上昇、神戸市東灘区では21.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して0%割安です。
1964〜1974年築, 専有面積83.40㎡〜103.40㎡の平均販売価格
兵庫県
23.6万円/㎡
前年比+5.2%
神戸市東灘区
26.6万円/㎡
前年比+21.1%

マンション概要

マンション名御影グランドハイツ
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉山手四丁目
交通御影駅徒歩9分
築年月1969年
階数8階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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